Denemarken heeft een opt-out (afwijking) van de verdragen, die toestaat om nationale wetten te houden, die buitenlanders verbiedt om zomerhuizen en tweede huizen te kopen in Denemarken, als ze niet in Denemarken wonen.
Toen Oostenrijk, Zweden en Finland zich verenigden in de EU, hadden ze een vijfjarig transitieperiode. Sinds 1 januari 2000 is de aanschaf van tweede huizen toegestaan in deze drie landen.
De toekomst
Van de nieuwe kandidaatlanden heeft alleen Malta een permanente opt-out van de vrije verkoop van huize. Mensen moeten in het land zijn voor vijf jaar voor toestemming om een tweede huis te kopen in Malta. Alle andere kandidaatlanden hebben alleen tijdelijke opt-outs.